Sprzedaż mieszkania w 1 dzień powinna częściej budzić niepokój niż dumę — szczególnie na rynku wtórnym. W analizie wskazano, że w dużych miastach typowy czas sprzedaży mieszkania to od 60 do ponad 120 dni, a zamknięcie transakcji w 24–48 godzin zwykle oznacza zbyt niską cenę lub brak pełnej ekspozycji oferty.

Sprzedaż mieszkania w 1 dzień często przyciąga najszybszych kupujących — inwestorów i osoby „polujące na okazje”, które monitorują ogłoszenia niemal non stop. Wskazano, że gdy cena jest o 8–15% niższa od średniej dla podobnych mieszkań, reakcja bywa natychmiastowa, a reszta rynku — w tym kupujący gotowi zapłacić więcej — nawet nie zdąży zobaczyć ogłoszenia. Efekt uboczny to brak czasu na porównania, konsultacje i naturalne „rozchodzenie się” oferty wśród zainteresowanych.

„Sprzedane w 24 godziny” często oznacza, że cena była za niska.

W swoim artykule Mariusz Szmidt – prezes Zarządu spółki Blank Paper podkreśla również, że błyskawiczna sprzedaż zwykle eliminuje tzw. wojnę ofertową (bidding war), która potrafi pojawić się dopiero po 2–4 tygodniach obecności oferty na rynku. To właśnie wtedy zbiera się kilka realnych propozycji. Autor wskazuje również na ryzyko konfliktu interesów: w „szybkich transakcjach” kupujący bywa osobą z bazy pośrednika (wskazano nawet, że dzieje się tak w około 90% przypadków), co zwiększa wygodę agenta, ale niekoniecznie maksymalizuje cenę dla sprzedającego.

Pełny materiał przeczytasz tu: https://blankpaper.eu/dlaczego-sprzedaz-mieszkania-w-1-dzien-to-zla-wiadomosc-dla-sprzedajacego/

Kontakt dla mediów

Blank Paper Sp. z o.o. – Doradztwo dla biznesu
E-mail: kontakt@blankpaper.eu
Tel.: +48 508 257 324
Adres: Innowacyjna 1 lok. 111, 16-400 Suwałki